Kredyt deweloperski mieszkaniowy 3M METIS GROUP Investments

Kredyt deweloperski mieszkaniowy 3,86 mln zł

Pozyskaliśmy dla poznańskiej spółki deweloperskiej kredyt deweloperski mieszkaniowy w wysokości 3,86 mln zł. Przeznaczeniem kredytu jest pokrycie kosztów budowlanych realizacji inwestycji mieszkaniowej apartamentowej w Poznaniu przy ulicy Studziennej. Kredyt deweloperski jest uruchamiany w transzach po zatwierdzeniu przez inspektora budowlanego pracującego dla Banku etapu pracy.

W trakcie procesu pozyskania kredytu przeprowadziliśmy kompleksowo proces opracowania dokumentacji kredytowej łącznie z opracowaniem biznes planu (zrealizowany przez spółkę METIS GROUP ), analizy finansowej, planu sprzedaży, planu marketingowego, prognozy rachunku zysków i strat oraz bilansu. Posiadając biznes plan oraz dokumentację kredytową w imieniu Inwestora prowadziliśmy rozmowy z instytucjami na temat pozyskania kredytu. Ostatecznie pozyskaliśmy kredyt na najlepszych warunkach rynkowych. Co jest bardzo ważne to jako doradca finansowy przez cały proces negocjowania z bankami warunków kredytowych aktualizowaliśmy biznes plan i analizę finansową, aby pokazać Inwestorowi jak zmienia się sytuacja finansowa projektu w efekcie wprowadzenia oczekiwań cenowych i proceduralnych przez banki.

Kredyt deweloperski mieszkaniowy – najważniejsze cele?

Dość prozaicznie brzmi stwierdzenie, że celem projektu pod nazwą pozyskanie kredytu inwestycyjnego jest uzyskanie decyzji kredytowej i podpisanie umowy. Ostatecznie tak właśnie jest. Jest jednak wiele tak zwanych „ale”. Jeżeli pozyskujemy kredyt inwestycyjny dla projektu deweloperskiego to powinien on być:

Dostosowany pod względem harmonogramu wpłat i wypłat do inwestycji- procesu budowy.
Oprocentowanie kredytu powinno się wpisywać w oczekiwania Inwestora.
Warunki uruchomienia kredytu powinny być możliwe do spełnienia oraz realne np.: warunkiem uruchomienia pierwszej transzy nie może być przedsprzedaż na poziomie 50%.
Zabezpieczenie kredytu powinno odpowiadać rynkowym warunkom zabezpieczenia interesu kapitało dawcy, a wartość zabezpieczenia należy oszacować na podstawie operatu szacunkowego.

Jako doradca finansowy z wieloletnim doświadczeniem w pełni wywiązaliśmy się z powierzonego zadania. Inwestor osiągnął swój cel a w konsekwencji zrealizował inwestycję deweloperską.