Kredyt na realizację budynku handlowo-usługowego

Pozyskaliśmy dla stałego klienta kredyt na realizację budynku handlowo-usługowego w wysokości 2,40 mln zł. Jest to mały obiekt – tzw. dyskont spożywczy z dwoma niezależnymi lokalami handlowo-usługowymi. W trakcie tego procesu spółka METIS GROUP przygotowała skrócony biznes planu inwestycji handlowo-usługowej. Odpowiedzialnością METIS GROUP Investments było przeprowadzenie procedury kredytowej. Efektem pracy była decyzja kredytowa na warunkach akceptowanych przez Zleceniodawcę.

Kredyt na realizację budynku handlowo-usługowego- specyfika

Budynek handlowo-usługowy wykazuje swoją specyfikę w procesie pozyskania kredytu inwestycyjnego. Źródłem spłaty kredytu jest czynsz najmu płacony najczęściej przez jednego najemcę. Opieranie spłaty długu na jednym źródle stanowi wielokrotnie dla banku problem natury ryzyka. Jest on często wyeliminowany w umowie najmu poprzez wykorzystanie gwarancji i innych narzędzi służących do obniżenia ryzyka inwestycyjnego. Rzetelne zaprezentowanie wszystkich informacji analitykowi pozwala na pozytywne przeprowadzenie procesu kredytowego. W efekcie budynek handlowo-usługowy może powstać. Kolejnym częstym źródłem problemów wśród instytucji finansowych jest brak korzystania przez Inwestora z tak zwanego generalnego wykonawcy. Powód takiego działania jest dość oczywisty, czyli niższe koszty współpracy z podmiotami ostatecznie wykonującymi prace budowlane. Przekonanie analityków bankowych do zaakceptowania takiego modelu współpracy jest często dużym wyzwaniem. Wszystkie nasze prace mają na celu rozwianie wątpliwości wśród decydentów bankowych, aby ostatecznie osiągnąć wyznaczony przez Zleceniodawcę cel.

Naszym celem było jak najlepsze zaprezentowanie inwestycji pod względem finansowym, formalnym i organizacyjnych. W efekcie naszej pracy Inwestor otrzymał najkorzystniejsze warunki cenowe współpracy. Z naszego doświadczenia wynika, że koszty współpracy z doradcą finansowym są równoważone przez korzyści jakie osiąga Zleceniodawca w efekcie przeprowadzenia skutecznych negocjacji cenowych.