Kredyt deweloperski na budynek mieszkalny

Pozyskaliśmy kredyt deweloperski na budynek mieszkalny w wysokości 3,44 mln zł. Inwestor otrzymał pozytywną decyzję kredytową na kredyt deweloperski przeznaczony na pokrycie kosztów budowy inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej w Łodzi. Po negocjacjach z bankiem i doprowadzeniu do osiągnięcia dla obu stron satysfakcjonującego kształtu umowy kredytowej. Najważniejszym obszarem negocjacji były warunki formalno-prawne oraz cenowe kredytu. Ostatecznie umowa została podpisana.

Największe wyzwania związane z pozyskaniem kredytu? Otóż po pierwsze Inwestor nie posiadał doświadczenia w realizowaniu inwestycji deweloperskich na własny rachunek. Spółka była podwykonawcą różnych branż dla generalnych wykonawców realizujących inwestycje deweloperskie. Było to bardzo wartościowe doświadczenie. Szczególnie istotne dla banku finansującego ponieważ pokazywało wiedzę i umiejętności obniżające ryzyko wykonawcze inwestycji.

Zarząd miał pojęcie o specyfice działalności w tym zakresie, ale bez szczegółowego przygotowania. Dlatego też naszym celem było przygotowanie merytoryczne członków zarządu do prowadzenia firmy deweloperskiej. W ramach tego przygotowania omówiona została ustawa deweloperska oraz podstawowa dokumentacja formalna stosowana przy projektach deweloperskich (np. prospekt informacyjny, wzór umowy deweloperskiej i inne). Ostatecznie inwestorzy zostali przygotowani do realizacji projektu, a inwestycja została zakończona sukcesem.

Kredyt deweloperski na budynek mieszkalny – zakres pracy

Poniżej zaprezentowaliśmy zakres naszej pracy. (Realizowana we współpracy z METIS GROUP sp. z o.o.)

Przygotowanie pełniej dokumentacji kredytowej – finansowej.
Opracowanie dokumentacji formalno-prawnej.
Przygotowanie materiałów sprzedażowych takich jak: prospekt informacyjny, wzór umowy deweloperskiej, opis standardu wykończenia mieszkania i innych dokumentów stanowiących załącznik do umowy deweloperskiej.
Składanie wyjaśnień do banku w zakresie informacji zaprezentowanych w poszczególnych dokumentów.
Negocjowanie warunków umowy kredytowej.