Kredyt inwestycyjny na remont kamienicy

Kredyt inwestycyjny na remont kamienicy to projekt na który pozyskaliśmy 3,6 mln zł. Kredyt został w całości przeznaczony na pokrycie kosztów remontu kamienicy. Jest to dla nas bardzo ważny projekt ponieważ jest on zrealizowany w niewielkiej odległości od naszego biura. Tym bardziej nam zależało na jego pomyślnej realizacji. Co jest kluczowe w realizacji finansowania remontu kamienicy? Otóż jest kilka takich kwestii, ale najważniejsza jest związana z wizerunkiem banku. Banki raczej nie są zainteresowane takim finansowaniem ponieważ inwestycja prezentuje szeroki wachlarz ryzyk które należy znać oraz je wyeliminować.

Kredyt inwestycyjny na remont kamienicy – nasze cele!

W ramach naszej pracy wykonaliśmy całokształt czynności związanych z opracowaniem biznes planu, analizy finansowej inwestycji i konsultacji z analitykami finansowymi. Rewitalizacja kamienicy wiąże się z dość długim i pracochłonnym procesem przygotowania inwestycji. Wiele kwestii w tym zakresie jest szczegółowo analizowanych przez bank. Należą do nich np. zakres prowadzenia prac remontowych, czy budynek jest w obszary ochrony konserwatorskiej, czy projekt architektoniczny zakłada zmianę struktury mieszkań, jaka jest wartość aktualna lokali i jaka będzie po wykonaniu remontu i wiele innych kwestii. Z doświadczenia wiemy, że bankowe działy zajmujące się wyceną zabezpieczeń dla bezpieczeństwa bardzo zaniżają przyszłe ceny mieszkań. Argumenty jakie przytaczają to np. brak miejsc parkingowych, wysokimi stropami, brakiem windy i wieloma innymi czynnikami. Negocjacje w tym zakresie wymagają bardzo dobrego przygotowania w zakresie danych rynkowych i szerokiego wachlarza argumentów.

Rzetelnie przeprowadziliśmy proces pozyskania finansowania, a w efekcie Zleceniodawca pozyskał kredyt na dużo lepszych warunkach niż pierwotnie banki mu proponowały. Można powiedzieć, że koszt współpracy z METIS GROUP Investments zostały zbilansowane dzięki obniżeniu wartości prowizji i marży.