Kredyt obrotowy ratalny dewelopera

Pozyskaliśmy kwotę 0,7 mln zł kredyt obrotowy ratalny dewelopera. Pozyskany kredyt bankowy to kredytem obrotowym ratalny- czyli spłacany przez okres 5 lat. Dlaczego jest nazywany kredytem obrotowym? Ponieważ jest wykorzystany na pokrycie kosztów obrotowych. Co ważniejsze kredyt jest niezabezpieczony hipotecznie. Spółka deweloperska która uzyskała niniejsze finansowania zwiększyła w ten sposób wartość kapitału dostępnego do pokrycia kosztów przygotowania nowych inwestycji deweloperskich. Pozyskując trzy linie kredytowe po 700 tyś zł z przeznaczeniem na przygotowanie nowych inwestycji spółka zwiększyła skalę działania z jednego projektu deweloperskiego do 3 prowadzonych praktycznie równocześnie.

Kredyt odnawialny firma deweloperska – zwiększenie rotacji kapitału

Kredyty inwestycyjne, którymi posługuję się spółki deweloperskie to rodzaj finansowania nieodnawialnego. Oznacza to, że spłacony kapitał kredytu już „przepada”, a inwestor nie może go wykorzystać ponownie. Zgodnie z ustawą deweloperską rachunek powierniczy zamkniętych zamyka dostęp dewelopera do przychodu ze sprzedaży mieszkań, domów lub innych produktów deweloperskich. Dostęp do środków jest również ograniczony w opcji rachunku powierniczego otwartego (RPO). Jednak to ograniczenie nie jest na tyle nie korzystne. Środki można wykorzystać na pokrycie kosztów prowadzenia procesu budowy. Czyli jeżeli Inwestor wydaje środki z rachunku powierniczego otwartego to równocześnie nie wykorzystuje kredytu inwestycyjnego za którego dostępność zapłacił prowizję. Te zależności powoduje spadek rotacji kapitału. Z taką sytuacją może radzić sobie spółka deweloperska wykorzystując kredyt obrotowy odnawialny w pierwszej fazie realizacji inwestycji.